Список документов для вступления в наследство на дом и земельный участок

Наследство – это нажитое имущество, переходящее к родственникам или другим лицам после смерти владельца, путем преемства. Это, в первую очередь, недвижимость: дома, земельные участки, квартиры. Наследование – древний правовой институт, который находится в постоянном развитии.

Как известно, получить имущество можно только после смерти человека, которому оно принадлежит. Вступить в наследство возможно через полгода. За этот периода наследники подают заявление о его принятии в нотариальную контору.

Необходимые документы

Наследование, как правило, осуществляется по закону ГК РФ и завещанию, вне зависимости какое имущество переходит по наследству. Чтобы получить наследство, необходимо собрать много документов и передать нотариусу. Чтобы это сделать быстро, нужно знать несколько важных аспектов.

Во-первых, законодательство России определяет земельный участок как часть земли, у которой есть определенные границы. Она может находиться в собственности или принадлежать покойному на праве пожизненного владения.

Во-вторых, если на наследуемой земле стоит дом, то он считается отдельной единицей наследования. То есть, наследник может передать дом одному лицу, а землю, на которой он стоит, другому. Так что при наследовании дома и земельного участка, документы нужно подавать на оба объекта.

Так какие же документы нужны для вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок. Главный документ, безусловно, завещание.

Список документов для вступления в наследство на дом и земельный участокОформление происходит по определенной схеме. Перед посещением нотариальной конторы, чтобы открыть дело, вам необходимо подготовить ряд документов.

  • паспорт;
  • завещание;
  • документы, подтверждающие родство между наследодателем и наследником;
  • документы об адресе проживания наследодателя до момента смерти;

Если завещание отсутствует, вся процедура осуществляется по закону. Вступить в наследство может любой родственник покойного. Чем ближе родство, тем больше шансов. Наследники первой очереди – это супруги, дети и родители. Вторая очередь – это сестра/братья, бабушки/дедушки.  За ними наследство могут получить двоюродные: внуки, бабушки/дедушки, тети/дяди, племянники, мачихи, отчимы, падчерицы и пасынки.

Если на земельном участке находится строение или дом, понадобятся еще пакет дополнительной документации:

  • документы, устанавливающие права на недвижимость;
  • свидетельство собственности на объект;
  • кадастровый и технический паспорт на жилую площадь.

Невозможно оформить в наследство дом и/или землю, не имея документов, подтверждающих, что недвижимость находилась в собственности до момента смерти наследователя и технического паспорта. Его предоставляет БТИ.

Также должна быть оценка объекта и выписка из базы данных управляющей компании, обслуживающей оформляемый объект. В ней будут сведения об отсутствии долгов или наличие таковых.

Если наследников несколько

Список документов для вступления в наследство на дом и земельный участок не сильно зависит от кол-ва наследников. Просто каждый собирает свой пакет документов. Имущество умершего, в этом случае, делится между ними в соответствии с завещанием. Если же завещание отсутствует, вести процесс будет государственный нотариус. Его вы найдете по месту последней регистрации покойного.

Список документов для вступления в наследство на дом и земельный участок

Все преемники, которые претендуют на получение наследства, обязаны передать нотариусу следующие документы:

  • паспорт;
  • оригинал и две копии свидетельства о смерти умершего;
  • оригинал и ксерокопию документа, подтверждающей последнее официальное место проживания умершего и список лиц, там зарегистрированных;
  • оригинал и ксерокопию выписки из домовой книги;
  • документы, которые подтвердят родственную связь наследника с умершим.

Наследство оформлено. Теперь необходима регистрация права собственности. Для этого понадобится свидетельство, которое выдал нотариус. Уже с ним следует обратиться в подразделение службы Росреестра.

Вместе со свидетельством понадобятся несколько дополнительных документов для регистрации права собственности на дом по наследству. Во-первых, заявление о проведении регистрации. Оно заполняется при подаче документов. А так же паспорт наследника, кадастровый паспорт дома и/или земельного участка и документ об уплате госпошлины.

Заключение

В заключение хочется отметить, что каждый гражданин должен знать: при вступлении в наследство, наследуется не только имущество покойного, но и его долги. И если наследство имеет обременение, можно отказаться от него только отказавшись от всей своей доли.

Оставьте комментарий

2 × 3 =