Необходимые документы для прописки в квартиру

На самом деле прописки как таковой уже не существует — ее заменила процедура регистрации. Но по привычке ее продолжают называть именно так. Многие люди не знают, как правильно прописаться в новоприобретенном жилье и для чего это нужно. Мы решили расставить все точки над I и рассказать вам о том, какие документы нужны для прописки в квартиру и некоторых нюансах регистрации.

Как действовать

Для правильной регистрации нужно проделать шесть основных шагов. Далее мы рассмотрим всю процедуру более подробно.

Это алгоритм, который подходит под практически все частные случаи регистрации:

1. Сначала вы пишете заявление о снятии с места текущей регистрации. Если в новую квартиру прописывается несколько человек, то все они должны составить подобные объявления.
2. Затем соответствующий орган снимает вас с регистрации.
3. Вы составляете еще одно заявление, которым просите провести вашу регистрацию в новом месте жительства. Такое же заявление пишут и другие вселяющиеся.
4. Если вы находитесь на воинском учете, то нужно зарегистрироваться у местного военкома. Эта процедура не занимает много времени — вас просто внесут в журнал учета и выдадут соответствующую бумагу.
5. Вы передаете все необходимые документы регистратору, он проводит процедуру регистрации.
6. В определенное время вы приходите к регистратору и получаете у него готовые бумаги с проставленной в них информацией и печатью о новой прописке.

Собираем бумаги

Отметим, что комплект необходимых документов для прописки в квартиру может разниться в зависимости от формы собственности недвижимости. Если квартира находится в частной собственности, то есть она уже была приватизирована, то вам нужно предоставить регистратору:

1. Заявление с просьбой о прописке в выбранной квартире.
2. Бумага, устанавливающая права собственности на недвижимость (свидетельство о получении наследства, договор о купле и продаже и пр.).
3. Соглашения от других лиц, проживающих в квартире, а также ее владельцев.
4. Свидетельство о выписке с прошлого места прописки.
5. Действующий паспорт со вклеенными фотографиями.
6. Военный билет.

Внимание: обычно подобные заявления рассматриваются в трехдневный срок. При внесении отметок в паспорт у вас могут забрать его на один-два дня.

Если вы вписываетесь в муниципальное жилье, то вам понадобится немного другой перечень:

1. Оригинал вашего договора с мэрией, подтверждающего законность социального найма жилья.
2. Заполненная согласно образцу справка/форма №6 на вселение.
3. Военный билет.
4. Документ о выписке с места предыдущей регистрации.
5. Согласие от других жильцов, проживающих на этой площади (при их наличии).
6. Ваш паспорт.
7. Паспорт нанимателя соцжилья.

Если оформляется временная прописка, то вам не нужно сниматься с места имеющейся регистрации.

Если вы военнообязанный, то вам нужно будет прийти в местный военкомат и встать в нем на учет. Обычно данную процедуру делают перед обращением в паспортный стол. Вам нужно будет заполнить заявление по форме 6 и 9, и вместе с ними посетить военкома.

Если вы решили прописать несовершеннолетнего, то вам понадобится следующий список документов для прописки в квартиру:

1. Заявление с данными ребенка о проведении регистрации.
2. Паспорта обоих родителей.
3. Свидетельство о рождении ребенка.
4. Свидетельство о браке родителей.

Отметим, что в паспортах у родителей уже должна быть регистрация. Поэтому процедуру лучше всего делать или параллельно маме, папе и ребенку, или вписывать его уже после регистрации родителей.

Если в квартиру вписывается новорожденный, то вам понадобится только свидетельство о рождении и паспорт одного родителя.

Регистрация в квартире

Итак, если вы купили квартиру, получили ее по наследству или в подарок, то вам нужно предоставить перечисленный выше набор документов и основание для заселения (договор купли-продажи и пр.). Затем вы идете в свой старый паспортный стол и выписываетесь. Вообще, выписка должна проводиться автоматически при вписке в новом отделении, но обычно они игнорируют данную норму и для избежания проблем мы рекомендуем вам самостоятельно заняться этим. Выписавшись, вы приходите в новый паспортный стол и составляете заявление по форме №6. Дети после 14 лет также заполняют данную форму. Вы подаете в окошко паспорт или свидетельство о рождении для несовершеннолетних, основание для вписки и документ о праве собственности. Затем вам нужно направиться в военкомат и решить все вопросы, получив еще одну выписку, которую вы тоже отдаете в окошко. Работник паспортного стола проверяет заявление и документы и назначает вам день, в который нужно прийти за готовыми бумагами.

Регистрация в новострое

В принципе процедура прописки в квартире свежепостроенного дома ничем не отличается от регистрации в обычной. Но есть одно “но”: оформиться можно только тогда, когда у собственника будет документ, подтверждающий его права. Вот с ним то и возникают проблемы практически у всех. Застройщики не спешат оформлять бумаги и получить его вы сможете через несколько лет после реальной сдачи дома в эксплуатацию и заселения. Чтобы избавиться от этого казуса вам нужно будет оформить временную прописку. Для этого:

1. Составьте соответствующее заявление.
2. Приложите к нему договор, который подтверждает ваше участие в долевом строительстве.
3. Приложите к нему копию ввода дома в эксплуатацию.
4. Получите у своего застройщика разрешение на проживание.

Что вам даст временная регистрация? Вы станете полноценным жителем города и района. Вы сможете посещать больницу по месту жительства, записывать ребенка в школу или садик, пользоваться остальными правами и заключать договора на подключение различных услуг.

После того как застройщик оформит все документы, вам нужно будет перейти на постоянную прописку. Для этого подайте в паспортный стол:

1. Соответствующее заявление.
2. Полученное свидетельство, подтверждающее право собственности.
3. Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
4. Акт приема и передачи квартиры от действующего застройщика к новому владельцу.
5. Договор, подтверждающий ваше участие в долевом строительстве.
6. План и экспликация дома (оформляется в БТИ).
7. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
8. Ваш паспорт.

Вписываемся в чужую квартиру

Давайте разберем, как прописаться в квартиру к собственнику, если вы не связаны с ним родственными отношениями. Для начала рассмотрим пример, когда квартира находится в муниципальной собственности. Для этого вам надо будет обратиться в местный Департамент управления имуществом. Он изучит имеющиеся условия, и если площадь в квартире позволяет вписать еще одного человека, не нарушая санитарных норм, то разрешение будет получено. Затем владелец квартиры и вписывающийся человек вместе приходят в местный паспортный стол и пишут соответствующие заявления. Владелец указывает, что позволяет человеку проживать с ним, а наниматель просит его зарегистрировать в ней.

Затем вы подаете в окошко паспорта, договор соцнайма, разрешение на заселение с муниципалитета и листок убытия для заезжающего. У нового жильца квартиры паспортистка забирает паспорт и выдает примерно через 5-7 дней. Если он не выпишется сам, то срок может затянуться до месяца.

Теперь рассмотрим второй вариант — вы вписываетесь в приватизированную квартиру. При этом перечень документов для прописки в квартире собственника уменьшается — вам не нужно будет обращаться в ДУИ для получения разрешений.

Как зарегистрироваться без собственника

Вы можете зарегистрироваться в квартире даже без присутствия владельца недвижимости. Для этого есть три варианта:

1. Получить доверенность, которая оформляется и подтверждается у нотариуса.
2. Получить заявление от владельца квартиры, разрешающее прописку (заверенное у нотариуса).
3. Получить решение суда о вписке.

Получить доверенность может любое лицо, которое выберет собственник. Он вместе с ним должен прийти к нотариусу и оформить соответствующий документ.

Теперь рассмотрим, что нужно для прописки в квартиру собственника по его заявлению. Обычно такая ситуация возникает в случае, если он болен и не может сам явиться к нотариусу. Тогда нотариус сам приходит к нему на дом и составляет соответствующее заявление. Примечательно, что если человек не может писать сам, то его может заменить рукоприкладчик — любое незаинтересованное лицо.

Если вы прописываетесь по постановлению суда, то вам нужно как-то заставить его принять такое решение. Обычно это делается на основе следующих факторов:

1. Вы проживаете в квартире не менее 3 лет. Данный факт должен быть доказуем (свидетельские показания соседей, консьержки, управдома).
2. В квартире проживает ваш кровный или приемный несовершеннолетний ребенок.

В целом процедура прописки похожа во всех вариантах, разница лишь в небольших деталях. Однако, для полной уверенности в своих действиях, следует ориентироваться в этих вопросах.