Квартира – весьма дорогой вид имущества. Некоторые лица для осуществления подобной покупки работают десятки лет. В связи с этим остро стоит вопрос наследования недвижимости этого вида. В некоторых случаях за него разворачивается настоящая борьба между наследниками.
Однако первоначальный владелец квартиры может сам решить, кому она отойдет после его смерти. Следует разобраться, что такое завещание на квартиру, как оформить документ и можно ли его отменить.
Содержание статьи
Основные данные
Законодатель не воспрещает гражданину самостоятельно распорядиться своим имуществом после смерти. Для этого необходимо оформить завещательный документ. Под ним подразумевается бумага, в которой лицо прописывает, какая часть его имущества кому будет передана после момента смерти.
Соответственно, с помощью данного документа гражданин может выразить собственную волю, поскольку при его отсутствии применяется наследование по закону, при котором мнение самого погибшего не принимается во внимание.
Завещание обладает определенной юридической силой. В случае смерти завещателя, нотариус обязан распределить собственность в соответствии с составом этой бумаги. Если этого не сделать, поступок будет считаться нарушением действующего законодательства. В случае мошенничества, направленного на исчезновение документа, виновники будут лишены наследственных прав и признаны недостойными.
Справка! Примечательной особенностью завещания является возможность вписать в него любого гражданина Российской Федерации.
Если используется стандартная, установленная законодательством процедура, к наследственной массе подпускаются только родственники и члены семьи покойного. Однако в завещании он может прописать любого стороннего человека, наличие кровных уз не является обязательным. Следует разобраться, что нужно сделать для правильного составления завещания у нотариуса.
Составление
Поскольку завещание является важным документом, и от него зависит будущее собственности погибшего, к составлению этой бумаги выдвигаются определенные требования.
В первую очередь следует отметить, что завещание может быть составлено только в письменном виде. Устные указания не имеют какой-либо силы. Допускается составление от руки или при помощи ПК, однако подписи и печати должны быть живыми.
Обязательной является заверка документа. В обычных условиях эта задача возлагается на нотариуса. Однако, поскольку найти подходящего сотрудника удается далеко не всегда, в законе определен дополнительный перечень лиц, обладающих правом заверки. Эта функция может быть выполнена, к примеру, начальником тюрьмы или капитаном корабля.
Структурные части документа
При составлении документа, необходимо придерживаться определенной структуры. В первую очередь прописывается соответствующее оглавление бумаги. После этого прописью указывается город, в котором был составлен документ, и точное время его оформления (вплоть до часов и минут).
В дальнейшем прописывать информацию необходимо в следующем порядке:
- Личные данные лица, которое заполняет документ. Потребуется прописать не только ФИО, но и адрес постоянного жительства, год рождения и регистрации.
- Далее прописывается конкретное имущество, которое будет передано наследователям. В данном случае можно все материальные блага отдать одному гражданину либо разделить их между несколькими лицами. Придется указать паспортные данные каждого наследователя.
- После этого прописывается предложение об ознакомлении со статьями Гражданского кодекса, после чего ставится подпись завещателя.
Вторая часть документа прописывается самим нотариусом. Она касается заверки бумаги. Проставляется печать и подпись уполномоченного лица.
Документальная база
Какие документы необходимы, чтобы как можно более правильно оформить завещание? Документ на недвижимость и движимое имущество составляется на основании нескольких бумаг. Завещателю потребуются следующие документы:
- Паспорта (свои и наследников). Желательно составлять текст с них, иначе можно допустить ошибку.
- Бумаги, которыми можно подтвердить, что собственность действительно принадлежит лицу, составляющему бумагу.
- В случае с квартирой потребуется также выписка ЕГРН.
- В отдельных случаях может потребоваться медицинская справка от врача, подтверждающая, что лицо осознает, что оно делает.
Внимание! В экстремальных условиях можно составить документ без этих бумаг.
Какие документы нужны, и как в экстренных условиях провести оформление завещания на недвижимость? В таком случае достаточно будет записать ФИО получателей и список передаваемых предметов.
Достаточно иметь личный паспорт для указания полных данных. Однако необходимо иметь в виду, что такую бумагу следует заверить на протяжении тридцати дней с момента составления.
Стоимость
Выяснив, какие нужны документы, перед тем как сделать завещание, стоит также узнать, сколько у нотариуса придется заплатить личных средств за данную операцию. В большинстве случаев сама заверка обходится в тысячу рублей. Это касается большинства регионов страны. Также специалисты предоставляют дополнительные услуги.
К примеру, нотариус может посетить клиента на дому. В таком случае придется доплатить еще несколько сотен рублей (обычно не более 500 р.). Даже с учетом всех дополнительных услуг, стоимость процедуры вряд ли превысит пять тысяч рублей, а в большинстве случаев будет более дешевой.
Оспаривание
Оспорить документ можно. Сделать это могут родственники погибшего. Для этого необходимо обращаться в судебную инстанцию.
Как оформить завещание на квартиру, чтобы свести риск его оспаривания между близкими родственниками к минимуму? Необходимо следовать инструкциям нотариуса, вносить в состав бумаги точную информацию и избегать ошибок.
Одна из наиболее часто встречаемых причин оспаривания – составление документа без понимания значения осуществляемых действий. Поэтому гражданам в пожилом возрасте рекомендуется дополнительно обзавестись медицинской справкой, подтверждающей, что они находятся в нормальном, адекватном состоянии в момент составления.
Недействительность
Следует учесть несколько факторов. Во-первых, документ не будет считаться действительным в случае, если он никем не заверен. Во-вторых, при указании неверных данных действительность бумаги также будет аннулирована. Необходимо учесть, что недействительным будет признано завещание, которое:
- Составлено лицом, не понимающим сути своих действий.
- Предусматривает передачу имущества лицам, не имеющим права на него претендовать.
Важно! Отменить документ может только судья.
Для этого ему необходимо представить существенные доказательства. Выяснив, какие документы нужны для составления завещания на квартиру, гражданин сможет грамотно составить бумагу у нотариуса, сведя риск оспаривания к нулю.
Заключение
Таким образом, распорядиться своим имуществом гражданин может сам. Для этого необходимо вовремя составить завещательный документ. После смерти завещателя бумага вступит в силу и определит, какие материальные блага получат наследники. Для оформления следует воспользоваться услугами нотариуса.
В некоторых случаях допускается составление бумаги без него. Неправильно составленный документ легко оспорить, вследствие чего он будет признан недействительным.