Что такое место открытия наследства и как его узнать

По правилам, установленным в Гражданском кодексе РФ (ст. 1113), наследство открывается в момент смерти человека, то есть открытием признается событие, которое позволяет родственникам скончавшегося пройти все необходимые этапы по получению причитающегося. О том, что является местом открытия наследства, поговорим ниже.

Значение правильного установления

Для начала узнаем, зачем нужно его определять. Это очень важный этап в процессе принятия наследства, так как он позволяет определиться с нотариусом, к которому необходимо обращаться за оформлением своих прав.

Именно это должностное лицо выдает свидетельство, позволяющее оформить недвижимость в регистрационном органе власти и подтверждающее право пользования иными вещами.

Что такое место открытия наследства и как его узнатьСогласно ст.1154 ГК РФ на оформление всех документов родственникам отпускается полгода с момента открытия.

За этот период требуется решить множество вопросов: включение имущества в наследственную массу, определение круга правообладателей, разделение по долям причитающегося, иногда требуется обращаться в суд за разрешением споров.

Казалось бы, это большой период, но он достаточно быстро истекает. Поэтому, чтобы не тратить время на бесполезные обращения в ненужные инстанции, важно сразу определиться, куда идти.

Нотариальная контора, закрепленная за районом, где расположено место открытия наследства, и будет нужна для его оформления.

Порядок определения

Существует общий порядок определения адреса, по которому будут оформляться документы. В соответствии со ст.1115 ГК РФ место открытия наследства является местом жительства скончавшегося, причем в расчет берется только последнее.

К этому понятию относится адрес, по которому он проживал в последнее время. В ст.2 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 говорится, что это могут быть квартира, комната, дом, специализированное строение или его часть, принадлежащие ему по праву собственности, полученные по договору найма, если он там оформлен.

Право выбора адреса жительства закреплено в ч.2, 4 ст.2 ЖК РФ, единственным ограничением для оформления является соответствие условий проживания нормам закона.

Если человек находится временно в другом населенном пункте, то ему необходимо оформиться в месте пребывания. Этим местом может быть любой объект из названного перечня, если умерший собирался пользоваться им ограниченное количество времени.

В случае отсутствия места жительства местом открытия наследства признается место пребывания, но человек должен быть официально поставлен на учет именно в этом помещении.

Что такое место открытия наследства и как его узнатьВ соответствии с п.18 Постановления Пленума ВС № 9 от 25.05.2012 для оформления имущества, оставшегося после смерти человека, потребуется подтвердить правильность выбора нотариуса, предоставив ему документ о регистрации.

Если определить адрес, где умерший большую часть времени проживал, нереально, то район оформления документов определяется по месторасположению недвижимости.

На той территории, где расположен наиболее дорогой объект недвижимости, и будет находиться разыскиваемый нотариус.

Если у умершего не было недвижимости, то рассматриваемые варианты будут определяться по местоположению движимой вещи, потребуется также вычислить самую дорогую из них.

Стоимость будет определяться исходя из рыночных цен, существующих на момент наступления спорного случая.

Подтверждать цену можно любыми способами, не противоречащими ст.55 ГПК РФ, то есть можно использовать мнения людей, сведения свидетелей или заключение специалиста. Очевидно, что предпочтение отдаётся последнему варианту.

Процедура назначения

Если у родственников скончавшегося есть на руках документы, подтверждающие факт регистрации в конкретном месте, то процедура назначения места будет предельно проста. Нужно будет предоставить нотариусу эти документы. Орган власти, выдавший справку о регистрации, и место открытия наследства находятся в одном районе.

Обратите внимание, что на территории крупных районов может работать несколько нотариусов. Распределение наследодателей между ними происходит по буквам, с которых начинается фамилия. Определить нужного можно на сайте нотариальной палаты соответствующего региона.

Что такое место открытия наследства и как его узнатьЕсли документов, подтверждающих регистрацию, нет, но родственникам достоверно известно, что наследодатель был оформлен в законном порядке по какому-то адресу, можно будет запросить сведения в паспортном столе через нотариуса.

Если же официальной регистрации у человека не было, но он длительное время жил в одном месте, место открытия наследства определяется по решению суда. Для этого требуется написать заявление об установлении юридического факта.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ судебные органы власти имеют право определить место открытия. Для этого нужно доказать, что по указанному адресу скончавшийся проживал последнее время перед смертью, что это проживание носило длительный характер, в том числе указав на его имущество, которое осталось в этом месте.

Подавать такое заявление может любое заинтересованное лицо. Им признается любой человек, который может претендовать на имущество, оставшееся после смерти собственника, по любому из оснований.

Когда нужно обращаться к нотариусу

Чтобы получить оставшееся от родственника имущество, нужно его принять. Сделать это можно двумя способами: начать фактически им пользоваться, заботиться о нем и нести необходимые расходы или написать заявление о его принятии у нотариуса.

Несмотря на то, что срок для осуществления всех этих процедур составляет полгода, по правилам ч.4 ст.1152 все принятое считается собственностью с момента такого принятия, независимо от того, когда были оформлены документы у нотариуса или в регистрационной палате.

Место и время открытия наследстваЭти полгода даны для того, чтобы определить полный перечень вещей, которые будут входить в наследственную массу, и установить круг наследников. Поэтому чем раньше произойдёт обращение в нотариальную контору, тем больше будет времени у правопреемников на улаживание формальностей.

Конечно, если пропуск установленного срока совершен по уважительной причине, то, по правилам ст.1155 ГК РФ, время можно восстановить, обратившись в суд. Но в заседании надо будет обосновать нарушение сроков. Это очень длительная и кропотливая процедура, поэтому время для оформления документов в общем порядке лучше не пропускать.

Заключение

Место открытия наследства определяется по последнему месту жительства скончавшегося или адресу нахождения ценного имущества. Его установление важно для правильного и беспрепятственного оформления права на имущество.

Оставьте комментарий

17 − двенадцать =