Какие документы нужны для вступления в наследство

На вас составили завещание или нотариус передает вам имущество согласно очередности? В этой статье мы детально разберем, какие документы нужны для вступления в наследство, как правильно их собрать и пройти всю процедуру получения имущества.

Введение

Наследование — печальный, но закономерный итог прощания с умершим человеком. Наследство открывается в день смерти владельца имущества, а предполагаемые наследники должны обратиться к нотариусу и подать соответствующие заявления на получение собственной доли. Через полгода юрист выдает наследникам соответствующие сертификаты, которые являются основанием для смены собственника.

документы для вступления в наследство после смерти
Перечень документов может отличаться в зависимости от ситуации

Процесс перерегистрации выглядит следующим образом:

  1. Сначала регистратор снимает с учета бывшего владельца недвижимости. Инициировать этот процесс могут любые родственники, даже те, которым имущество не достанется в силу очередности или завещания. Чтобы проделать данную операцию, родственник обращается в территориальное отделение Росреестра, пишет соответствующее заявление и прилагает к нему копию свидетельства о смерти (или оригинал).
  2. Гражданин получает справку, в которой прописано, что данная процедура действительно проводилась, и умерший снят с учета. Параллельно при необходимости оформляется выписка из отдела миграции — в этой службе проставляется отметка о том, что гражданин был снят с регистрации по соответствующей причине.
  3. Собранные документы передаются нотариусу, который ведет дело о разделе имущества. Он помогает потенциальным наследникам все правильно оформить и собрать бумаги для перерегистрации. Примечательно, что оформление наследства по завещанию и по очередности проходит одинаково — процедура никак не меняется.
  4. Наследники собирают иные бумаги и документы, необходимые по процедуре.
  5. Через 6 месяцев нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на получение доли или всей недвижимости.
  6. Наследополучатель обращается с этой бумагой в территориальное отделение и оформляет квартиру на себя.

Кому может достаться квартира

Итак, давайте перейдем ко второму вопросу — кто может рассчитывать на получение доли в наследстве? Есть два варианта:

  1. Умерший перед смертью составил завещание и передал его нотариусу.
  2. Завещание не оформлялось, поэтому в силу вступает очередность разделения.

Какие документы для вступления в наследство после смерти нужны в первом и втором случае?

Родственники, получив свидетельство о смерти на руки, обращаются к нотариусу. Он проверяет по базе данных, не составлял ли умерший завещание. Если оно имеется, то нотариус зачитывает его родственникам в присутствии свидетелей и приступает к оформлению соответствующего дела о разделе. Если завещания нет, то в силу вступает ГК РФ, регулирующий очередность получения наследства.

Внимание: по очередности на получение имущества могут претендовать только родственники, входящие в определенное “кольцо”. Завещание же может быть составлено даже на посторонних лиц: коллегу, соседа и пр.

ГК предусматривает семь очередей — если старшей нет, то очередь переходит к младшей. Здесь также следует учитывать варианты передачи имущества по праву представления, недостойных наследников и прочие тонкости, ознакомиться с которыми можно в ГК, ст 1141—1151. Такое разделение вполне логично и практично — имущество достается супругам и детям владельца, если их нет — братьям/сестрам, затем тетям и дядям и пр. По завещанию имущество передается конкретным людям в конкретных долях (но тут могут быть нюансы, касающиеся несовершеннолетних детей, нетрудоспособных лиц и иждивенцев).

какие документы нужны для вступления в наследство
Вступить в наследство можно через полгода после смерти владельца

Набор документов для получения наследства

Давайте разберем, какие документы для нотариуса для вступления в наследство необходимо собрать. Совсем недавно схема их работы была усовершенствована — если раньше вы должны были обращаться к юристу только по месту жительства умершего, то сегодня можете сделать это в любой точке России. Все нотариусы связаны друг с другом общей сетью, поэтому они могут узнать о том, кто написал завещание, где оно находится, когда было открыто дело о наследовании, кто обратился в качестве наследополучателя и пр.

Итак, полгода прошло, дело подошло к закрытию. Все наследополучатели должны обратиться к нотариусу, имея при себе:

  1. Свидетельство о смерти (поскольку оно одно, то подается в единственном экземпляре, хотя иногда нотариус может сделать с него ксерокопию).
  2. Копия завещания при наличии (обычно копия передается наследнику при написании завещания или при его зачитывании у юриста). Примечательно, что документы для вступления в наследство по завещанию могут и не быть у наследополучателя — их просто изымает для дела нотариус.
  3. Документ, который подтверждает личность.
  4. Документ, который подтверждает родство (если имущество делится по очереди). Это может быть свидетельство о браке, свидетельство о рождении и пр.
  5. Справка из ЖЭК о прописанных в квартире.
  6. Справка из ЖЭК или управляющей компании о том, что умерший был выписан.

Внимание: это базовый список документов, необходимых для получения наследства. В частных случаях он может изменяться согласно требованиям законодательства.

К примеру, необходимые документы для вступления в наследство в порядке очередности для родственников первого-второго круга это:

  1. Заявление о получении наследства, которое подается прямо у нотариуса.
  2. Справка о смерти наследодателя.
  3. Выписка из ЖЭК по форме 3, в которой будет указано место проживания умершего.
  4. Паспорт и идентификационный код.
  5. Общая оценка имущества умершего.
  6. Документы, доказывающие права собственности на недвижимость.

Если у умершего были вклады или доля в различных ООО, то документы, подтверждающие это, необходимо также предоставить нотариусу.

оформление наследства по завещанию
Вы можете оформить в собственность даже муниципальную квартиру

Если квартира не была приватизирована

Если наследодатель проживал в неприватизированной муниципальной квартире, то он не может передать ее своим наследникам ни по закону, ни по завещанию. Данная норма прописана в ГК ст. 1112. Но существует другое требование ГК, описанное в статье 672 — права всех прописанных граждан, проживающих в квартире, должны быть учтены. На практике это означает, что договор социального найма будет просто переписан с умершего владельца на его родственников. Какие документы нужны чтобы вступить в наследство в этом случае? Первым делом вам нужно обратиться в местный муниципалитет, написать соответствующее заявление и принести им справку о том, что вы действительно проживаете и зарегистрированы в этой квартире.

На основе этих бумаг муниципалитет выдает лицевой счет и соответствующий ордер о передаче имущества третьим лицам (вам нужно будет доказать, что вы являетесь родственниками с умершим). После этого вы сможете на законных основаниях перепрописаться и проживать в квартире уже на законных основаниях. А вот можно ли приватизировать муниципальное жилье после смерти? Что нужно для вступления в наследство при переоформлении муниципального жилья? Имея на руках лицевой счет и ордер на недвижимость, вам нужно будет подать заявления в арбитражный суд. Если он признает за вами право на владение квартирой, то вы сможете ее приватизировать и в дальнейшем передавать в наследство своим родственникам, как обычное имущество.

Оставьте комментарий

пятнадцать + пятнадцать =