Любые сделки с недвижимостью осуществляются в нашем государстве через Росреестр. Чтобы стать полноценным владельцем квадратных метров, можно прийти в его территориальное отделение, в Многофункциональный центр или воспользоваться электронным подспорьем — сайтом госуслуг.
Разберемся, сколько времени регистрируется право собственности на квартиру в каждом из этих случаев и зависит ли срок от типа сделки.
Содержание статьи
Сроки регистрации
Стоит отметить, что ФЗ-218, вступивший в силу в 2017 году, существенно сократил срок регистрации перехода права собственности на квартиру. При обращении оффлайн, то есть лично в отдел Росреестра или МФЦ, количество дней, которые отводятся на процедуру перехода квартиры новому владельцу, зависят от оснований для этого.
Если приобретается жилье в новом, недавно построенном здании и при этом не оформляется ипотечное кредитование, срок оформления квартиры в собственность вместе с получением кадастрового номера (если таковой еще не присвоен) — 10 дней без учета выходных.- Если оформляется дарственная, то прежде чем идти на регистрацию, нужно оформить договор дарения через нотариальную контору. Без учета, сколько времени это занимает, оформление квартиры в собственность Росреестр должен совершить за 3 рабочих дня. Они начинают отсчитываться с момента поступления бумаг в сам регистрационный орган.
- Если используется кредитование (ипотека), то оформление жилья будет закончено через 5 суток, исключая выходные.
Важно! Речь идет о том количестве дней, сколько регистрируется право собственности именно на квартиру. При фиксации прав на нежилые объекты или землю через ипотеку сроки будут другими.
Если жилье получено по наследству, то с момента поступления нужной документации в Росреестр до момента перехода прав к новому хозяину должно пройти не более 3 суток.
Длительность процедуры четко оговорена в законе. Отсчет начинается с момента фиксации заявления и пакета бумаг от будущего владельца в базе Росреестра. Сроки регистрации права собственности на квартиру через многофункциональные центры будут более продолжительными, так как МФЦ — лишь посредник. На передачу запроса из МФЦ в Росреестр и затем готового решения обратно к основному сроку прибавляется 4 рабочих дня.
По определенным в ФЗ причинам длительность процедуры может быть увеличена. Максимальный период — 3 месяца, это связано с приостановкой регистрации как по заявлению будущего владельца, так и со стороны регистратора (в бумагах найдены несоответствия). Если по истечении этого периода нарушения не будут устранены, регистрация жилья не состоится.
Электронный помощник
Сколько дней длится регистрация права собственности на квартиру, если заявка подана в электронном формате? Сайт госуслуг предоставляет гражданам возможность подать заявку с комфортом и уменьшить количество представляемых бумаг. Зарегистрировать можно такие сделки:
дарение;- наследование объекта или его доли;
- пожизненное содержание с иждивением;
- обмен;
- покупку.
Сколько времени занимает оформление квартиры в собственность, если документы поданы через сайт госуслуг? Фиксация перехода прав осуществляется не дольше, чем за семь рабочих дней.
При этом сделать заявку можно в любое удобное время. Она будет зарегистрирована в тот же день или в ближайший рабочий, если составление происходило ночью или в выходной.
Заключение
Федеральный закон № 218, который начал работу в начале 2017 года, сократил сроки оформления жилых объектов. Раньше будущим владельцам приходилось ждать не менее двух недель.
Теперь нет необходимости готовить «зеленку» на специальном бланке, регистрировать право в нескольких реестрах, поэтому все стало проще и удобнее. Получив квартиру от умершего родственника, наследник может в кратчайшие сроки продать ее или обменять благодаря высокой скорости регистрации сделок.