Любые сделки с недвижимыми объектами требуется зарегистрировать. В противном случае владение таким имуществом не будет считаться легальным. Как оплачивается госпошлина за регистрацию прав (или долей в праве) на недвижимое имущество, расскажем дальше.
Содержание статьи
За что вносится платеж
Определение и порядок внесения пошлины предусматривается законодательством о налогах РФ (далее — кодекс). Данный платеж представляет собой сбор, взимаемый за осуществление различными учреждениями юридически значимых действий.
Их полный список содержится в главе 25.3 Налогового кодекса. Регистрационные действия с недвижимостью также включены в этот список (п. 21-33 ст. 333.33 кодекса).
В частности, кодексом предусматривается платность осуществления таких процедур, как:
гос. регистрация сервитутов и других ограничений, а также других прав на объекты недвижимости, документов об ее отчуждении;- гос. регистрация долей на совместное для жильцов имущество в МКД;
- оформление прав (долей) физ. лиц на земельные участки;
- удостоверение в Росреестре договоров на участие физ. и юр. лиц в долевом (жилищном) строительстве.
Однако чаще всего оформляются права именно на жилую недвижимость. В этих случаях также вносится пошлина за производимую гос. регистрацию права частной (совместной или долевой) собственности на отдельную квартиру (комнату, домовладение). Обязанностью вносить указанные сборы наделяются как организации, так и граждане.
Если за регистрационными действиями обращается сразу несколько лиц, то платеж вносится ими в равных частях.
Не менее часто вносится госпошлина за официальную регистрацию права собственности на частный земельный участок. Кроме того, нередко регистрируются права сразу на землю и располагающиеся на ней строения. Без совершения регистрационных процедур владелец не сможет в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Оплата государственной пошлины в Росреестр за регистрацию права собственности по правилам должна производиться до обращения в данный орган. Данные функции в РФ возлагаются на Росреестр и его подразделения. Исключение составляют случаи, когда подается электронное заявление на совершение юридических действий. В этих случаях платеж может вноситься после направления заявления, но до момента его рассмотрения.
Обязательно ли её уплачивать
По кодексу осуществление регистрационных процедур с недвижимостью является платным. И внесение предусмотренного сбора является обязанностью, а не правом заявителя. Он, конечно, может ничего не платить, но тогда необходимые ему действия регистрирующий орган не произведет.
Поданные без внесения платежей документы не будут приняты в работу. При отсутствии сведений об оплате госпошлины они подлежат возвращению в десятидневный срок обратно заявителям.
Возврат поданных бумаг осуществляется почтой или самому заявителю на руки, если соответствующее указание содержалось в заявлении.
При направлении заявки в электронном виде, заявителю также через десять дней высылается электронное уведомление об отказе в принятии предъявленных бумаг. Отсутствие оплаты служит основанием для непредставления данной услуги.
Как можно оплачивать
Для того чтобы произведенный платеж был принят регистрирующей организацией, важно совершить его правильно. Стоит отметить, что форма внесения оплаты значения не имеет. Плательщики вправе вносить его как наличным, так и безналичным путем.
Сегодня любой платеж можно совершить не только через оператора банка, но и с использованием Сбербанка онлайн (других сервисов интернет-банкинга), терминалов, мобильный банк.
Вносится платеж лицом, которое обращается за совершением юридически значимых услуг. Оплата производится до момента рассмотрения Росреестром поданных заявителем бумаг. Независимо от выбранного способа внесения денег, важно проверять реквизиты для оплаты госпошлины за гос.регистрацию права частной (общей) собственности. Если во время внесения платежа были допущены ошибки, он не будет принят. Во избежание ошибок следует заранее уточнить реквизиты в регистрирующем органе.
Через многофункциональные центры
Заявление на оформление сделок и прав на недвижимые объекты может подаваться не только прямиком в Росреестр, но и через МФЦ. В этом случае заявителю также требуется уплатить установленный кодексом сбор. При обращении в МФЦ госпошлина за регистрацию частных (общих) прав на недвижимое имущество осуществляется в таком же порядке.
Читайте о заявлении нотариусу о вступлении в наследство.
А тут о том, что такое фактическое принятие наследства и как доказать факт принятия.
По ссылке статья «Кто относится к наследникам второй очереди и какие права по наследованию они имеют».
Размер регистрационных пошлин
Помимо правильных реквизитов для оплаты имеет значение точный размер госпошлины за регистрацию права частной (совместной или долевой) собственности на недвижимое имущество.
Он предусматривается кодексом, уточнить сведения можно также на сайте организации. Гражданам для оформления своих прав придется заплатить 2000 руб., а вот юр. лицам – 22 000 руб.
При внесении изменений в документы размер пошлины составляет 350 руб. Госпошлина в Росреестр оплачивается не всегда. Кодексом предусматриваются случаи освобождения лиц от внесения оплаты.
В частности, от сбора освобождаются признанные малоимущими лица, местные власти. Полный перечень всех исключений указан в кодексе.
Что делать с документами об оплате
При внесении пошлины любым из указанных выше способов у плательщика на руках должно остаться соответствующее подтверждение. Полученную им квитанцию, чек, выписку он может приложить к заявлению на гос.регистрацию.
Однако сегодня хорошо развита информационная система и взаимодействие различных органов и структур. Поэтому при наличии сведений о платеже в ГИС вручение (направление) в Росреестр квитанции (иного подтверждения) на оплату госпошлины совсем необязательно.
Заключение
Все сделки и действия с недвижимыми объектами требуется регистрировать. Эта процедура является платной, поэтому для ее совершения требуется внести оплату. Вносить пошлину за осуществление регистрационных действий следует по правильным реквизитам до момента рассмотрения Росреестром поданных им бумаг.